Taxatie van uw woning

Een taxatierapport is nodig bij de aan- of verkoop van een huis, een verbouwing of het oversluiten van een hypotheek.

Er zijn twee soorten taxatierapporten voor een huis of appartement:

1. Een taxatie rapport door het NWWI gevalideerd. Deze heeft u nodig voor bijv. het aanvragen van een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). NHG gaat tot een maximaal € 405.000,- (100% van de woningwaarde) (zie ook www.nhg.nl) Met energiebesparende Voorzieningen is de kostengrens in 2023 € 429.300,-
   Zit u boven de NHG grens, dan verwacht de financiële instelling -naar onze ervaring- vaak toch een gevalideerd rapport!
2. Een taxatierapport zonder NWWI validatie. Deze kunt u gebruiken voor de hypotheek, het bepalen van de WOZ waarde maar bijvoorbeeld ook bij het vaststellen van:
   - successie- of overdrachtsbelasting;
   - splitsing eigendom (bijvoorbeeld echtscheiding);
   - fiscale waarderingen;
   - second opinion bij aankoop van een woning;
   - hypotheekverhoging (bijvoorbeeld bij verbouwing en/of verbetering van uw woning).

Kwaliteit taxatie
Het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) heeft tot doel de kwaliteit van taxatierapporten te optimaliseren. Taxateurs die zijn aangesloten bij het NWWI moeten aan strenge voorwaarden voldoen. Het NWWI bewaakt de kwaliteit van zowel de taxatie als de taxateur door voortdurend te controleren. Omdat M&M Makelaar als taxateur verplicht is de taxatie volgens uniforme en strenge richtlijnen te onderbouwen, is voor u duidelijk zichtbaar hoe de getaxeerde waarde tot stand is gekomen? Voor het aanvragen van een hypotheek heeft u een taxatierapport nodig die door het NWWI gevalideerd is.

Vrijwel alle geldverstrekkers in Nederland accepteren een taxatierapport welke door het NWWI is gevalideerd. Een aantal geldvertrekkers stelt een door het NWWI gevalideerd rapport inmiddels zelfs verplicht, voor zowel NHG (Nederlandse hypotheek garantie) als niet-NHG financieringen.

Kosten incl. BTW
Woning, NWWI Gevalideerde taxatie: € 595,-
Woning met verbouwing; NWWI Gevalideerde taxatie: € 670,- 

Appartement, NWWI Gevalideerde taxatie: € 595,-
Appartement met verbouwing; NWWI Gevalideerde taxatie: € 670,-

Nieuwbouw, NWWI Gevalideerde taxatie: € 670,-

In verhuurde staat: € 750,-